Оценка земельных участков

Оценка земельных участков

ОБ УСЛУГЕ


ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ  — процесс определения рыночной стоимости земельного участка или отдельных прав в отношении земельного участка. Оценка стоимости земельного участка включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении земельного участка.

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ: Земельные участки (различных категорий) в составе имущественного комплекса или свободные от застройки.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ


На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Например:
  • привлечь банковские кредиты под залог оцениваемой собственности (кредитование физических и юридических лиц);
  • предоставить обоснованную стоимость имущества в налоговые и иные органы;
  • определить стоимость имущества в целях вклада в уставный капитал;
  • разрешить имущественные споры, в том числе судебные;
  • произвести независимую оценку при совершении сделок, связанных с изменением прав собственности (купля-продажа, дарение, наследование и др.);
  • выкупить государственное или муниципальное имущество и т.д.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ


Ценообразование на услуги Компании в области оценки недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.

Объект оценки

Единица измерения

Рекомендуемые минимальные затраты в днях

Минимальная стоимость работ, руб.

Земельные участки:




- до 0,2 га

1 участок

7

10 000

- от 0,2 га до 0,5 га

1 участок

7

20 000

- от 0,5 га до 1,0 га

1 участок

7

30 000

- от 1,0 га до 5,0 га

1 участок

7

40 000

- от 5,0 га до 10,0 га

1 участок

7

50 000

- свыше 10,0 га

1 участок

7

договорная

Зеленые насаждения и благоустройства территории

0,01 га

7

500, но не менее 10 000 за отчет


Итоговая стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от количества и состава, представленных к оценке объектов, местонахождения, вида устанавливаемой стоимости, а также сроков оказания услуг.

Оплата услуг производится по счету, выставляемому заказчику после определения и согласования всех параметров оценки и заключения соответствующего договора.

СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ


Сроки оказания услуг зависят от количества объектов оценки, их функционального назначения и местонахождения. Компания обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке недвижимости точно в срок, согласованный с заказчиком.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ


Результаты оценки передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства. Результаты оценки и отчеты проходят обязательную процедуру контроля качества.

Если объект недвижимости оценивается для предоставления его в качестве обеспечения по кредиту, то при подготовке отчёта об оценке учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.

НЕОБХОДИМАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ


Для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки и обеспечения достоверности отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения, заказчику необходимо подготовить и передать в распоряжение оценщика комплект документов.

Все документы должны быть действительными на день представления в Компанию. Документы предоставляются только в копиях. При этом копии документов должны быть оформлены аккуратно и быть читаемы. Согласно Федеральному стандарту оценки ФСО №3 «Требования к отчету об оценке», информация, предоставленная заказчиком (в том числе справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должна быть подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке.



Чтобы заказать оценку заполните форму заявки:
CAPTCHA



КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА


Оценкой объектов недвижимости в Компании занимаются только опытные и квалифицированные специалисты, которые подробно ответят на все вопросы, касающиеся того или иного аспекта оценки. По всем вопросам можно проконсультироваться по телефонам: 

+7 (4922) 46-23-82 – офис
+7 (903) 832-11-02 – Васильев Александр Михайлович
+7 (920) 623-78-61 – Есин Василий Викторович
+7 (915) 769-46-52 – Москалев Андрей Константинович
Адрес: 600009, г.Владимир, ул.Суздальская, д.11, 3 этаж, офис №29в