Оценка земельных участков
Оценка земельных участков
ОБ УСЛУГЕ
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ — процесс определения рыночной стоимости земельного участка или отдельных прав в отношении земельного участка. Оценка стоимости земельного участка включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении земельного участка.
ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ: Земельные участки (различных категорий) в составе имущественного комплекса или свободные от застройки.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ
На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Например:
- привлечь банковские кредиты под залог оцениваемой собственности (кредитование физических и юридических лиц);
- предоставить обоснованную стоимость имущества в налоговые и иные органы;
- определить стоимость имущества в целях вклада в уставный капитал;
- разрешить имущественные споры, в том числе судебные;
- произвести независимую оценку при совершении сделок, связанных с изменением прав собственности (купля-продажа, дарение, наследование и др.);
- выкупить государственное или муниципальное имущество и т.д.
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ
Ценообразование на услуги Компании в области оценки недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.
|
Объект оценки |
Единица измерения |
Рекомендуемые минимальные затраты в днях |
Минимальная стоимость работ, руб. |
|---|---|---|---|
|
Земельные участки: |
|
|
|
|
1 участок |
7 |
10 000 |
|
1 участок |
7 |
20 000 |
|
1 участок |
7 |
30 000 |
|
1 участок |
7 |
40 000 |
|
1 участок |
7 |
50 000 |
|
1 участок |
7 |
договорная |
|
Зеленые насаждения и благоустройства территории |
0,01 га |
7 |
500, но не менее 10 000 за отчет |
Итоговая стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от количества и состава, представленных к оценке объектов, местонахождения, вида устанавливаемой стоимости, а также сроков оказания услуг.
Оплата услуг производится по счету, выставляемому заказчику после определения и согласования всех параметров оценки и заключения соответствующего договора.
СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
Сроки оказания услуг зависят от количества объектов оценки, их функционального назначения и местонахождения. Компания обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке недвижимости точно в срок, согласованный с заказчиком.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ
Результаты оценки передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства. Результаты оценки и отчеты проходят обязательную процедуру контроля качества.
Если объект недвижимости оценивается для предоставления его в качестве обеспечения по кредиту, то при подготовке отчёта об оценке учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.
НЕОБХОДИМАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки и обеспечения достоверности отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения, заказчику необходимо подготовить и передать в распоряжение оценщика комплект документов.
Необходим следующий перечень документов:
*Данный перечень документов является примерным и может быть изменен (сокращен или расширен) после детального ознакомления оценщиков с объектом оценки.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды, свидетельство о государственной регистрации прав);
- Документы, содержащие сведения о наличии обременении (ограничений) прав на объект оценки (договор залога (ипотеки), договор (договоры) аренды (субаренды), договор доверительного управления; определение суда об аресте имущества, иные документы);
- Кадастровый план земельного участка;
- Справка о балансовой стоимости объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу;
- Любые другие документы, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе содержащие описание существующих прав на объект оценки.
*Данный перечень документов является примерным и может быть изменен (сокращен или расширен) после детального ознакомления оценщиков с объектом оценки.
Все документы должны быть действительными на день представления в Компанию. Документы предоставляются только в копиях. При этом копии документов должны быть оформлены аккуратно и быть читаемы. Согласно Федеральному стандарту оценки ФСО №3 «Требования к отчету об оценке», информация, предоставленная заказчиком (в том числе справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должна быть подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке.
Чтобы заказать оценку заполните форму заявки:
КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
Оценкой объектов недвижимости в Компании занимаются только опытные и квалифицированные специалисты, которые подробно ответят на все вопросы, касающиеся того или иного аспекта оценки. По всем вопросам можно проконсультироваться по телефонам:
+7 (4922) 46-23-82 – офис
+7 (903) 832-11-02 – Васильев Александр Михайлович
+7 (920) 623-78-61 – Есин Василий Викторович
+7 (915) 769-46-52 – Москалев Андрей Константинович
Адрес: 600009, г.Владимир, ул.Суздальская, д.11, 3 этаж, офис №29в
